郑州鲁能公馆在销售上遇到了一些挑战。首先，房价较为高昂，远超许多购房者的预算。此外，该项目所在的区域（金水区）已经有了许多成熟的高端住宅区，竞争激烈。

此外，郑州的楼市也受到了一些宏观经济因素的影响，如房贷政策的收紧和市场调控政策的实施等，让购房者对未来的房价有所担忧。综上，郑州鲁能公馆的房价过高、所在区域竞争激烈并且宏观经济环境的不确定性，都是导致该项目难以销售的原因之一。