如遇到房租押金不退的情况，首先要与房东沟通，明确原因并尝试协商解决方案。如沟通无果，可以收集租赁合同和其他相关证据，寻求法律援助或向当地房屋租赁仲裁机构或法院提起诉讼。在此过程中，要保持冷静和理性，避免情绪化行为。
房租抵押贷款需要的条件如下：
具有独立的民事行为能力的自然人，如果是不满18周岁或者是精神有一定缺陷的人，则无法申请银行抵押贷款。
必须拥有合法的身份证明，例如身份证或其他可以证明自己身份的有效证件。
需要提供抵押房屋的产权证明，包括房屋所有权证、购房合同、房贷合同等相关证明文件。
需要提供抵押房屋的评估报告，以确定房屋的价值。
需要具备偿还贷款的能力，这通常需要提供近期的银行流水或其他财务凭证。
需要有良好的信用记录，没有严重的逾期记录或不良债务。
贷款银行可能还有其他要求，具体条件可能因地区和银行而异。
在申请房租抵押贷款时，需要仔细了解各家银行的政策要求，以便更好地满足条件并获得最优惠的贷款利率。同时，需要认真阅读贷款合同条款，确保明确了解其中包含的各项条款和条件。
可以通过法律诉讼追回房租押金。
根据相关法律规定，租赁双方在签署租赁合同时应当明确约定租赁期限、房租、押金及违约责任等事项，同时在租赁期满或者解除合同时，房东应当按照约定归还押金。
如果房东拒不归还押金，租户可以通过法律途径维护自身权益，包括向当地有关部门或法院进行投诉或者提起诉讼等手段。
在进行房屋租赁时，建议租户先仔细评估房源质量、房东信誉等因素，并要求房东在合同中明确约定押金归还方式、期限等，以便在遇到类似纠纷时有充足的证据和依据进行维权。
同时，如果通过法律途径维权需要缴纳诉讼费用、律师费用等，租户需要进行充分的风险评估，并选取适合的方案。