有效的推销技巧可以包括以下几个方面：明确健身卡的优势，建立消费者的需求感，提供专业的建议，强调售后服务等。
首先，健身卡的优势可以是健身设施齐全、专业的教练团队、灵活的使用方式等等。
其次，通过和消费者的交流，了解他们的需求和目标，以此来建立他们的需求感。
接着，提供专业的建议可以包括制定合理的健身计划、指导合适的运动方式等。
最后，强调售后服务，例如健身卡的维护、团队活动以及常见问题的解决等等。
在这些方面做好推销可以更有效地吸引消费者并提升销售量。
预售保证金是指在房地产预售过程中，开发商为了确保购房者交付的房款不会被挪作他用，同时减轻开发商前期资金压力，而向相关部门缴纳的一定金额的资金。当购房者取消预订或者开发商未能按约定时间交付房屋时，这笔保证金可能会被退还。具体的退还流程和条件可能因地区和政策而异，但一般会涉及以下步骤：
1. **合同约定**：首先需要查看购房合同中关于预售保证金的退还条款，了解什么情况下可以退还以及退还的具体流程。
2. **申请退款**：如果符合合同约定的退款条件，购房者需要向开发商提出退款申请。
3. **审核条件**：开发商或相关主管部门将根据合同约定和相关规定，审核退款申请是否符合条件。
4. **退还保证金**：审核通过后，开发商将按照合同约定退还预售保证金。
需要注意的是，如果购房者是因为自身原因（如违约）导致预售保证金被扣除，那么可能就不会退还。另外，如果开发商在规定的时间内未能交付房屋，应当按照合同约定退还预售保证金，或者按照法律规定承担相应的责任。
为了确保权益，建议购房者在与开发商签订合同前，仔细阅读和理解关于预售保证金的条款，以及提前了解当地关于房地产预售的相关政策和法规。如有疑问，可咨询法律专业人士或当地房地产管理部门。
8-14天
目前新股申购成功到上市一般需要8-14天。新股申购完成后，一般8-14天（自然日）上市交易。也就是说一般新股中签后6天左右就可以上市了，当然新股中签之后也会出现延迟上市的情况，但是一般不会超过14天。在新股中签之后，投资者只需要保证账户当中有足够的申购资金就可以了，接下来就是耐心等待7天左右的时间等待新股正式上市交易。