房产证上竣工时间是指房屋建设的竣工时间，因为任何建筑工程都有一个竣工时间，竣工时间是指当工程完工后，需要进行竣工验收，达验收合格后才能交付购房户的。
通常我们是从房子竣工之日开始算房龄的，房子的房龄多少对我们申请贷款是有一定影响的，一般房龄过大的房子，其贷款额度会更少甚至无法获得审批。
商品房在竣工之后后，只要配套设施完成且通常相关部门的综合验收即可交房，通常房屋封顶后，还需要6到8个月才能交房，具体的交房时间由买卖双方购房合同中规定的日期来决定。
因此购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白规定为具体的某年某月末日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
1 不可以
2 因为签订独家房东协议意味着房东授权给中介代理房屋出租，中介有权对房屋进行租赁、推广等操作，房东不能自行出售房屋。
否则将违反协议，面临违约责任和法律风险。
3 如果房东想要出售房屋，需要先和中介解除独家协议，然后再进行出售操作。
建议在签订协议时，认真阅读条款，理解协议内容，避免不必要的麻烦。