1、置换登记
在置换之前需要先携带有效的房屋产权证，业主的身份证以及同意置换的书面证明材料，去办理登记手续。
2、价格评估
评估公司会先上门实地进行详细的勘察，由专业的人员进行计算，并且复评之后提出房屋的评估价格。
3、置换委托
确定置换意向后，可正式委托置换公司进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议书。
4、签订合同
在对房屋进行委托之后，置换公司会由专人安排寻找房源，或者是寻找合适的置换房屋，一直到委托人满意正式签订交易合同为止。
5、办理手续
在签署了置换合同之后，需要支付有关的房款定金和代理费，从而开始办理手续。
6、交割物业
委托置换的房屋原有户口全部迁出，室内物件搬空，水、电、煤、通讯费用等全部结清才算完成了全部的交接。
网签和备案都是确保房屋买卖合法的重要步骤，一般情况下，签完网真备案需要一段时间，具体时间因各地的政策不同而异。在完成备案后，房屋的信息会被登记在房地产登记系统中，购房者可以在该系统中查询自己房屋的备案信息。
一般情况下，网签完备案需要1-2个工作日才能在网上查到自己房屋的备案信息。如果超过这个时间还没有出现，购房者可以向房产局或中介咨询。
新房自己改电的最佳方法主要包括以下三种方式：
1. 断点改造：在原有电路的基础上进行增加和调整，比如增加开关插座。如果原有电路的位置需要改变，比如B点需要往墙上移50公分，那么就废掉原有B点，从B点接线出来到新的B点。这种方式会有接头，可能会产生一些风险，比如电路短路，电线烧断等。
2. 局部改造：也是在原有电路基础上进行增加和调整，但是新增加的电路点位全部换成整线。这种方式不会产生接头，降低了风险。
3. 全部重新改造：这种方式费用最高，但是可以对电路重新进行梳理和优化，包括空开的分组，每一组电路的负荷规划等等。先计划好电路怎么改，需要增加哪些电路和点位，然后把点位计划出来，放线、开槽。所有东西计划好之后，开槽布线就行了。
此外，在布置家中电线管时，建议采取两点一线的布置方式，这样方便后期换线。在对家装水电进行改造时，一定要留有影像资料，准确的确认出每一根水管线管距墙尺寸，避免后期出现被破坏的问题。