房产证上的“综合甲用地普通住宅”是指该块地的用途为综合型甲类用地，主要为居住用途，但同时也包括商业、文化、教育、医疗等综合性配套设施。普通住宅是该地块的主要用途，即主要用于住宅建设。这意味着该地的规划和建设主要服务于住宅需求，并且在该地块内可能会建立商业、文化、教育、医疗等配套设施以满足住宅居民的生活需求。
房产证上之所以没有公摊面积,主要是因为房产证是属于个人财产,所有公摊面积是属于公共财产所有,所以在房产证上一般是不会出现公摊面积的。
房产证上的产权人指的是在该房产证上被登记为房屋所有权人的个人或单位。产权人拥有对房产的实际控制权和使用权，可以自由处置该房产并享有相应的权利和义务。
产权人通常是房屋的合法所有者，拥有房屋的使用权、收益权和处置权。在购买房产时，产权人的身份和权益是非常重要的，因为它决定了购买者在房产交易中的法律地位和权利保障。