30个基点显然是合理的。
浮动利率LPR加30个基点是指用户的贷款利率在相应期限LPR利率的基础上上浮30个基点。LPR每月报价一次，所以是浮动的。一个基点等于百分之零点零一(0.01%)，30个基点就是0.3%。现阶段lpr是4.25％＋0.3%就等于4.55，利率不算高，是合理的。
房贷是商业贷款，1.如果合同约定执行浮动利率，那其房贷利率在签订合同后也是会发生变化的。其房贷会有重定价周期(最短为一年)，每到重定价日(可以选择1月1日或者贷款发放日)就将按最新LPR报价算上规定的基点数(基点数一经确定就保持不变了)得出新利率，然后在下一周期执行。
2.如果合同约定执行固定利率，那其房贷利率在签订合同后就不会再发生变化了，因为将一直按照合同约定的利率执行，无论后续LPR如何调整变化，其房贷利率都保持固定不变。