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北京安置房怎么样
时间:2025-05-12 16:27:35
答案

挺好的。

安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

安置房和商品房的区别之处:

1、产权的区别。

很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。当然,目前安置房交易并没有要求这样,但法律规定是要缴纳的,所以,一但政府出台政策,那就很可能要交。

2、质量上的区别。

安置房往往建设利润被限制的很死,因此,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气,造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然,也有比较负责的或者示范工程之类的,质量相对较好的安置房,但是不多,能碰上算是中彩票了。

3、交易时间的限制。

不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定,只要是你买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。不过,商品期房,法律上是不允许转售的。

简言之,安置房有好处,比如价格实惠,但也有许多不好的地方,比如,产权问题、交易时间问题等。因此,安置房好不好、是否购买安置房还需要你根据自身情况来决定。如果你对买卖安置房还有其他疑问,欢迎你到我们律图官网咨询,我们将尽快为你详细解答。

北京安置房可以买卖吗
答案

可以

北京的安置房是可以买卖的。但是安置房买卖存在很多风险:1、价格因素。由于安置房交易时间长,价格不能保证。2、政策因素。安置房一般有两类,一类是可以自由交易,另一类交易受到时间限制,所以买卖安置房一定要注意。

北京安置房怎么申请
答案

北京安置房申请需要在北京市住房公积金管理中心办理,申请人需要提供相关证件和资料,如身份证、户口本、婚姻证明、工作证明等。

申请人需要在指定时间内提交申请材料,经过审核后,符合条件的申请人将会被纳入北京市安置房分配计划,并根据政策规定分配相应的安置房。

申请人应仔细阅读相关政策和要求,按照规定提交申请材料,以确保申请顺利进行。

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