购买二手房及过户并不一定需要中介参与，无无中介二手房过户流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了;
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
想要快速卖房子且不通过中介，首先需要进行一些市场调研，并准备好完善的房产资料和照片，以便在广告平台和社交媒体上进行宣传。
另外，可以考虑通过房产拍卖或线上拍卖等方式进行促销，以吸引更多的买家。
最后，与有意向的买家进行面谈或协商，达成双方满意的交易协议，最终完成房屋交易。