房产证一经办出就不能改，因为房产证是国家法定的不动产权证明，具有法律效力，一旦办理完成即代表产权归属确认，所有者权益明确。
如需变更房产证内容，必须依法进行产权转移手续，经过相关审批和登记程序修改，否则房产证内容不能随意更改。因此，办理房产证时应慎重核对信息确保准确，以免日后产生纠纷和影响权益。
一般情况下，即使房产证还没有办理下来，物业费仍然需要缴纳。物业费是用于维护和管理小区或楼房的公共设施和服务的费用，与房产证是否办理无关。因此，即使还没有搬进去居住，也需要按照相关规定缴纳物业费。如果不缴纳物业费可能会导致相关违约或纠纷的发生。建议及时与物业管理方或相关部门联系，了解具体的缴费情况。
三种颜色，红、绿、蓝。房产证最常见的是三种颜色。
红色的房产证是可以进行房产的买卖的，受到法律的保护，红色的房产证是大产权证，通常房产会有使用权限。
而绿色的房产证是不可以进行交易，想要交易必须通过走程序将绿色的本换成红色的，绿色的房产证是国家分配的经济适用房的证书，也不可以出租或抵押。
蓝色的属于集体土地的使用证，是指含有拆迁款的，如果想进行交易，也需要将蓝色的本儿换成红色的本，才可以交易，但是换本的过程手续非常麻烦。