商贷转公积金银行有可能会拒绝。因为在借贷人不满足条件的情况下,银行是不会同意转的,比如还款期间有逾期或征信不良以及未还清商贷本金等。通常商业贷款是由商业银行审批和放款的,公积金贷款是由住房公积金中心负责审批和放款的。虽然都是房贷,可是两个部门对借款人的要求不同。
公积金贷款配偶征信不好是不能贷的。公积金贷款除了形式、利息和商业贷款不同之外,还是一样需要进行贷款审核的。在申请以家庭为单位的贷款时,是需要查询配偶的征信,因此如果对方征信情况不好是会有所影响的。
建议在打算申请公积金贷款之前,就可以好好改善下配偶(或自己)的征信情况,并且以资信条件良好的一方作为主贷人为好。
商业贷款转为公积金贷款,需要符合以下条件:
具有公积金贷款资格:借款人必须是符合当地公积金贷款条件的公积金缴存职工或其家庭成员。
具有商业贷款:借款人必须已经获得了商业贷款,且商业贷款处于正常还款状态。
具有还款能力:借款人必须有足够的还款能力,包括稳定的收入来源和良好的信用记录等。
符合公积金贷款的额度和条件:公积金贷款有一定的额度和条件限制,借款人需要符合当地公积金贷款的相关政策。
需要注意的是,商贷转公贷需要符合以上所有条件,同时不同地区的政策可能会有所不同,具体还需根据当地政策和银行要求来确定。另外,商贷转公贷需要在银行或公积金中心办理手续,并需要支付相关的手续费用和费用差异。