1 提前还款
2 根据提前还款计算公式，假设贷款年利率为4.9%，剩余还款期数为13年，提前还款金额为46万，已还期数为24个月，那么需要支付提前还款违约金约为15498元左右，实际应还款项为46万 + 违约金 = 475498元左右。
3 如果还款笔数和还款期数均有所调整，则需要对应重新计算。
房贷46万分 20年计算 每月本息2860元，计算如下：46×4.3%×(1+4.3%)^240÷(1+4.3%)^240-1=2860.76元。
2 假设房贷年利率为5.39%，剩余贷款期限为13年，提前还款2年，按照等本还款方式，每月还款额为3291.87元。
现在剩余本金为46万-2年还款总额=46万-（3291.87元/月 x 24个月）=36.59万。
3 根据提前还款公式，提前还款手续费为：46万 x 5% x 2年=4.6万。
实际提前还款金额为36.59万+4.6万=41.19万。
所以提前还款后，还款总额为41.19万，比原来少了4.81万。