可以贷到款因为按揭房属于有抵押贷款，银行会更愿意借给有抵押物的借款人，而且按揭房通常都有相对固定的收入和稳定的工作，还有稳定的房产价值，这些都有利于贷款如果要贷到款，需要注意以下几点：
1. 认真核对个人信用记录，保持良好的信用；
2. 提供真实准确的个人资产和收入证明，证明自己的偿还能力；
4. 如果有稳定的工作和收入，可以考虑申请按揭房公积金贷款，利率相对较低。
宝马金融会根据借款人的征信、收入、职业等情况进行审批，有按揭房的话，审批通过的可能性比较大。
但是，如果借款人的征信报告中存在不良记录、收入情况不稳定、负债率过高等情况，可能会对审批结果产生负面影响。
宝马金融对于贷款用途的审核也比较严格，如果借款人不能提供有效的贷款用途证明，也会导致贷款申请被拒绝。
所以，在申请宝马金融贷款之前借款人仔细了解宝马金融的贷款条件、要求和流程，确保自己符合申请条件，并提供完整的申请资料和真实的信息，以增加申请通过的可能性。
1. 重新贷款：通过向新贷款机构申请贷款，将现有按揭贷款重新融资或重新贷款，以获取更有利的利率或更便宜的款项。
2. HEL（Home Equity Loan）房屋抵押贷款：这种贷款方式是在你拥有房屋权益的基础上，再次抵押房子从中获得的贷款。该方式的利率通常比信用卡或个人贷款的利率低。
3. HELOC（Home Equity Line of Credit）：类似于 HEL，但是您可以得到一笔固定或可调整的贷款额度，可以灵活使用。对于借款人而言，只需支付用于借款的利息，即可避免过多的未使用借款额所产生的财务负担。
无论你选择哪种方式，你需要注意偿还贷款的方法和时间，并确保你可以按时还款，以避免额外的利息和罚款。同时，需要选择合适的信贷机构和有信誉的贷款服务提供商。