如果你购房的房屋面积实际上超出了合同中的承诺面积，你可以按照下面的步骤处理：
1. 首先核实一下房屋的实际面积，可以请业内专业机构出具的评估报告作为证据；
2. 把评估报告和购房合同等相关材料带到房屋的开发商或卖家处，说明你的情况并提出你的要求；
3. 如果开发商或卖家拒绝协商解决，你可以向相关部门投诉或寻求法律途径，以维护自己的合法权益。需要注意的是，每个城市的相关规定可能有所不同，应该按照当地的规定处理。
如果您的合同没有明确规定违约金的金额，那么您可以根据当地的法律法规来确定违约金的金额。
如果您的合同中有明确规定违约金的金额，那么您可以按照合同中的规定来收取违约金。