租房时避免租到事故房，首先要做好充分的调查。可以通过网上查询、向邻居或中介咨询等方式，了解房屋的历史记录，看是否有过安全事故。
其次，实地考察很重要，注意检查房屋的结构、电线、水管等是否安全，有无明显的损坏或维修痕迹。
此外，仔细阅读租赁合同，确保其中没有隐瞒房屋事故情况的条款。
最后，若可能，可以请专业人士一同看房，提供更专业的建议。这样，我们就能大大降低租到事故房的风险。
为了辨别是否是外借身份证租房，您可以采取以下措施：
在签订租赁合同前，核实身份证原件是否与承租人本人相符，并留意身份证照片与本人是否一致。
检查身份证上的个人信息是否与租赁合同中的个人信息一致，包括姓名、性别、出生日期、住址等。
留意身份证上的证件编号是否完整、清晰，是否与公安部门登记的信息相符。
1. 租房委托书可以具有法律效力。
2. 这是因为在租赁过程中，出租人与承租人之间需要签订租房合同，而委托书可以作为其中的一项必备材料。
在委托书中详细说明了出租人的委托内容，以及受托人的权利和义务，以及租赁期间的一些特殊条款，如租金的支付方式、使用时间等，都是双方达成租房合同所必须具备的必需信息。
因此，委托书在这个过程中是非常重要的证明文件。
3. 如果您要确保租房委托书具有法律效力，建议由专业的律师撰写，并在签订时约定双方的签字、盖章、送达及证明等相关条款，这样可以避免签署过程中的争议，更加有效地保障各方的合法权益。