房产证办理有以下注意事项：
1、先看一下购房合同，上面办理房产证的最后期限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会要求业主将销售合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明，之后到房管局办理房产证。
3、办理房产证时，需要注意房产证登记的产权人要在领证时到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
拿房时需要注意以下细节：
检查房屋是否符合交付条件，包括房屋质量、配套设施、产权证书等方面。
确认开发商提供的物业保修期限和范围，并保留相关凭证。
确认物业费、采暖费、燃气费、宽带费、有限电视费、物业费等费用是否已经结清，并保留相关凭证。
确认房屋的水、电、气、暖等是否已经开通，并检查相关设施是否正常运行。
核实房屋的产权证、土地证等证件，确保房屋的产权合法。
确认物业服务标准，并与开发商签订物业服务协议。
保存好房屋交接书等相关文件，以备日后需要使用。