没有房子不可以单独立户口，因为单立户口必须提供单独的户籍地址，申请人还需提供本人及配偶的身份证、户口本、房产证或房屋买卖合同的原件及复印件，如果是贷款买房，还需提供抵押合同及借款合同等相关文件，没房的情况下，建议挂靠单位集体户口或人才市场。
需要。
不交专项维修基金就不能办房产证。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3的比例向售房单位交纳维修基金。
回迁房也需要交公共维修基金。
房屋维修基金的交纳时间一般是在交房入住的时候开始交纳的，后期办理房产证的时候需要出具维修基金的缴款凭证。