小区里的公共区域属于业主共同所有的财产，所以在公共区域张贴广告或者是在小区停车场里面收外来车辆的停车费用，在小区公共区域经营获得的钱财全部都是属于业主共同所有。
小区广告位可以采取以下几种形式：
1. 直接张贴设计好的小区广告到小区已有的留言板，有需要的人会到那里观看。
2. 设计几组海报式宣传板，与小区物业协商谈妥价钱后，常年挂在人员流动量大的区域，如小区入口、楼层入口或小区中的超市等处。这种方法省钱、制作方便且效果不错。
3. 制作精美的宣传栏（如白钢或其他金属材质），不仅能宣传自己的公司，还可以将剩余部分租给其他有需求的单位或个人，从中获益。但实施时需与小区物业和广告管理部门进行沟通和协商，有一定难度。
4. 投放四川三台全城路名牌灯箱广告，这类广告位置较好，能吸引更多关注。
5. 利用小区内部的公共设施，如电梯间、公共走廊等，投放广告海报、灯箱等。
6. 合作举办小区活动，通过活动赞助、现场布置等形式展示广告。
7. 利用社交媒体和小区业主群，发布广告信息。
8. 制作小区内的户外广告，如楼顶广告、大型户外广告牌等。
10. 与小区物业合作，利用物业服务中心、业主大会等场合进行广告宣传。
小区广告车库收益归物业所有。
因为小区广告车库的管理和维护都是由物业公司来负责的，而广告费用也是由物业公司收取的。
所以，收益也应该归物业所有。
此外，广告车库的收益不仅可以用于支出物业管理和维护的费用，还可以用于小区的公共设施建设和改善，增加小区的生活品质和幸福感。
因此，广告车库的收益应当被合理使用，造福于小区居民。