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无证宅基地合法吗
时间:2025-05-12 19:35:51
答案

无证宅基地肯定不合法。近两年农村土地都进行了一轮确权登记,包括承包的田地.渔塘.林地.山坡地等,颁发了土地承包合同。

对农村宅基地及房屋面和也进行了确权登记,在农村如果确定为危房需要改建的房子,必须经县土地局批复,颁发准建证书,方能进行改建。如果在无证的宅基地上建造房屋,属违法行为

无证宅基地会被拆么
答案

无证宅基地是否会被拆除,需要根据具体情况进行分析。

首先,如果宅基地未经合法审批,即属于不合法的宅基地,那么这种宅基地上的房屋可能会被视为违章建筑。城乡规划主管部门有权作出责令停止建设或者限期拆除的决定。如果当事人不停止建设或者逾期不拆除,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

然而,对于农村的无证宅基地,执法部门不能一律认定为违法建设并予以强拆。因为农村的无证宅基地也有合法和不合法的区别。合法的宅基地可能是由于过去种种原因,发证率不高,但实际上是经过村镇或县级政府同意的,因此是可以确权的,只要补全手续即可。对于这种情况,即使宅基地上建设的房子没有证件,也不能直接进行强拆,而需要经过法定的强拆程序。

综上所述,无证宅基地是否会被拆除,需要根据宅基地是否合法、是否经过合法审批等因素进行判断。如果宅基地合法,那么即使暂时没有证件,也不应该被直接拆除。如果宅基地不合法,那么可能会被视为违章建筑并被拆除。但无论如何,强拆都需要经过法定的程序。

无证宅基地合法吗
答案

无证的宅基地,分为两种:一种是合法,一种是不合法的。

先说不合法的。也就是没有经过合法审批的宅基地,是无法确权的。要想确权的话,就要想办法补办宅基地审批手续。补不了的话,就确不了权、发不了证。

再说合法的。以前,因为种种原因,宅基地的发证率不高。虽然无证、但是合法的情况,在农村大量存在,甚至可以说是占绝大多数。

这种无证宅基地,是有审批手续的。就是之前建房的时候,打过报告,经过村镇或县级政府同意。因此是可以确权的。

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