1、取得北京市户口后才可以申请限价房；
2、外埠房产计入家庭总资产，不计入人均住房使用面积；
3、由有资质的评估机构出具价值评估报告，为目前的市值；
4、收入是全部申请家庭成员名下的工资、奖金、津贴、补贴等劳动性收入以及储蓄利息等财产性收入的总和；
5、缴纳的住房公积金不计入年收入，支取的住房公积金计入年收入。
北京特价房是针对特定人群的优惠房源，摇号的条件主要包括具有本市常住户口、个人纳税记录良好、家庭人均居住面积符合规定等。此外，还要符合限购政策、无房或唯一住房仅有一套等具体条件。
在摇号过程中，政府部门会进行严格的审核，确保只有符合条件的人才能成功摇中特价房。总的来说，要想摇到北京特价房，需要符合一系列条件并且参与摇号程序。