现在精装的房子不多，文典府算是一个精装科技住宅的楼盘。是金茂联合高新区国企开发的，金茂在青岛开发建设了很多楼盘，在品质上得到了大家一致认可，买这个楼盘可以放心，毕竟开发商强强联合打造的精品项目，值得期待。
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根据青岛网上房地产网数据显示，12月第四周（12月25日-12月29日），全市有4个项目，共计248套普通商品住宅获得预售许可证，产品类型涵盖小高层、高层产品。其中，黄岛区2个项目，新增可售房源155套；城阳区1个项目，新增可售房源59套；高新区1个项目，新增可售房源34套。
精装科技住宅：楼盘采用了十二项绿色科技住宅系统，包括新风系统、控温系统、降噪系统、智能家居、智慧园区系统等。
低公摊率：公摊率最低可达16%，使得套内面积更加划算，提高了空间使用效率。
超大阳台与横厅：最大阳台长度达10米，客厅宽度近7米，增强了室内空间的延伸感和采光通风效果。
金质会所：包含健身房、会客厅、瑜伽室、茶室、学堂、私宴厅等多种功能，满足居民的社交、健身、娱乐需求。
园林景观：楼盘以酒店度假风为设计原点，强调园林景观与建筑、自然、艺术的融合，打造了奢雅酒店式入口、沉浸式下沉会所水院、多维双会所、浮水茶亭、次轴入口林雨花园、自然林下健身、翻越成长的自然儿童乐园等，使居民下楼即可享受公园般的自然环境。