预售制的有利一面就是减小开发商资金压力，有利于项目的开发，有弊的一面，就是将开发风险全部给予了买房人，一旦开发商出现开发问题不能按期交房，或者项目烂尾，买房人将承担一切后果，这样的事例数不胜数。
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房地产预售款数电票开具流程如下：首先，开发商与购房者签订预售合同，明确交易金额和付款方式。
然后，购房者通过电子支付方式将预售款支付给开发商，开发商收到款项后，在电子发票系统中录入相关信息，包括购房者信息、交易金额、开票时间等，生成电子发票。
最后，开发商将电子发票发送至购房者指定邮箱或手机，购房者即可查收并保存电子发票。整个流程方便快捷，有效提高了开票效率和用户体验。