根据国家规定，未交房的房屋不能办理落户手续，因为房屋交付后才可作为居住证明。但如果购买了房屋并签订了购房合同，可凭借购房合同作为暂住证明，暂时办理落户手续，等房屋交付后再申请更改居住证明。但需要注意的是，不能用未交房的房屋再办理落户手续，否则会被拒绝。因此，购房前需了解开发商交房时间，避免影响落户。
滨海新区新房房产证没下来能否落户，需要看具体情况。一般来说，落户需要提供房产证或购房合同等证明房产所有权的文件。如果新房的房产证还没有下来，可能无法提供这些文件，因此可能无法落户。
但是，如果新房已经交付使用，并且已经入住一段时间，可能会有一些特殊情况。例如，开发商可能已经办理了房产证，但是还没有发放给业主；或者业主已经办理了房产证，但是还没有领取。在这些情况下，业主可能需要提供一些其他的证明文件，才能办理落户手续。
因此，如果滨海新区新房的房产证还没有下来，建议先咨询当地的公安机关或房产管理部门，了解具体的落户政策和要求。如果符合落户条件，可能需要提供一些其他的证明文件，才能办理落户手续。
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