有区别，区别在于，商贷约提与公积金对冲虽然都是还房贷的方式，但存在一些区别。
商贷约提是指借款人向银行申请，通过预约的方式，将每月应支付的房贷金额提前一次性支付给银行，以减轻还款压力。商贷约提需要借款人具备一定的条件，比如征信良好、具备还款能力等。同时，商贷约提需要借款人自己向银行申请，并且需要按照约定时间将月供款足额转入指定的扣收账户内。
公积金对冲是指公积金缴纳者利用其缴纳的公积金余额，通过住房公积金网上业务系统自主办理约定每月或每年从职工个人住房公积金账户中定向偿还住房贷款的金额。对冲金额按照月对冲的方式计算，对冲金额为每月还款本息合计金额。
总的来说，商贷约提和公积金对冲都是为了减轻还款压力，但两者在申请条件、办理流程和适用场景等方面存在差异。借款人在选择时需要根据自己的实际情况进行判断和选择。
通常情况下，公积金的提取只受公积金提取规则的影响，只要申请人满足提取要求，就可以在商业贷款买房后提取公积金。
比如说，购买自住住房，偿还购房贷款本息，租赁住房，建造、翻修、大修自住住房以及其他费用(物业费、加装电梯、低保)等情况，都是可以提前公积金部分余额。
而客户去办理解押手续时需要携带的资料除了有找银行开具的贷款结清证明、拿回来的他项权证和领取的《房地产抵押注销申请表》、《XX市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》以外，还有个人身份证、房屋产权证、《XX市房地产抵押合同》、国有土地使用证等等。
如果不是客户本人去办理解押，而是委托他人办理的话，那受托人除了带上上述资料，还需要带上自己的身份证和在公证处开具的授权委托书。