根据《民法典》第二百六十七条 私人的合法财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。私人合法财产一般有哪些
(1)合法收入。合法收入是指公民在法律允许的范围内，用自己的劳动或其他方法所取得的收入。如工资、奖金、稿费、利息、入股分红、接受赠送等。
(2)房屋。主要指公民用于生活居住的房屋。
2021年民法典物业停车费规定如下：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费，如用于出租的收益也归业主所有。
因为小区内物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾，就像需要交物业费一样。
除非是小区不需要物业，才不需要交停车费、物业费。
如果小区在开发的时候规划有停车的场地，那么这种停车场地的所有权属于开发商。
开发商有权出租、出让，这种情况只要开发商收费合理，是需要缴纳停车费的。如果收费不合理，可以拒绝缴纳停车费。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主应当对物业进行合理利用，不得闲置。如果房屋空置时间较长，有关机构可以通过公告、催告等方式要求业主进行利用或出租。同时，如果房屋空置导致安全隐患或者损害他人利益，业主应当承担相应的法律责任。简而言之，民法典对空置房屋加强了管理，要求业主进行合理利用，增强了对其空置行为的约束。