1 每月还款额为2833.08元
2 根据等额本息还款法，每月还款额是固定的，由贷款本金、贷款利率、还款期数共同决定。
根据题目所给信息，房贷本金为39万，贷款利率为3.95%!，(MISSING)还款期数为15年，即180个月。
代入公式计算，每月还款额为（390000×0.0395÷12×（1＋0.0395÷12）^180÷（1＋0.0395÷12）^180－1）=2833.08元。
3 如果你想提前还款，可以减少贷款利息支出，但可能会受到提前还款违约金的影响。
另外，还款期间还需要考虑房屋维护、装修等费用的支出。
商业贷款(按揭)39万，贷15年，按11年7月7日年利率7.05%浮动1.1即7.755%计算：
等额本息(等额还款)：每个月 3672.09 元，利息共270976.65 元，总还款660976.65元
商业贷款(按揭)39万，贷15年，按11年7月7日年利率7.05%浮动1.2即8.46%计算：
等额本息(等额还款)：每个月 3831.35 元，利息共299642.18 元，总还款689642.18元
商业贷款(按揭)39万，贷15年，按11年7月7日年利率7.05%浮动1.3即9.165%计算：
等额本息(等额还款)：每个月 3994.01 元，利息共328922.08 元，总还款718922.08元