1.房屋所属人不同。房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但如果共有权一栏没填，可能表示此房产不属于一人所有，还有其他人也占有此套房的所有权，比如兄弟/朋友/父母等。
2.存在纠纷。如果共有情况写单独所有那就不存在任何争议，房子就属于一个人。如果有共有人，但是共有情况没写会导致产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租。
第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
不动产中心开具的不动产证可以选择邮寄给房主。不过，具体的邮寄服务可能因地区和不动产中心的规定而有所不同。
一些地区的不动产中心为了方便群众，提供了免费邮寄服务，房主在办理时可以选择该服务，不动产证将会通过快递安全地送达到房主手中。然而，由于不动产证对个人而言非常重要，虽然可以选择邮寄，但建议房主还是尽量亲自到场领取，以确保证件的安全无误。