决定是否卖掉或继续留着一个首付的资产需要考虑到各种因素，因此没有一个固定的答案。以下是一些可以考虑的因素：
1. 投资回报率：评估首付资产的预期回报率。如果预计回报较低，可能会考虑把资金用于其他更有潜力的投资机会。
2. 紧急资金需求：考虑个人的紧急资金需求。如果目前面临紧急支出或者需要更多的现金流动性，可能需要卖掉首付资产以解决这些需求。
3. 未来增值潜力：考虑首付资产的未来增值潜力。如果预计资产价值会增长，可能会选择继续持有以获得更高的资本回报。
4. 税务和法律要求：了解相关税务和法律要求，以确保是否存在任何税务或法律上的影响。
5. 长期规划：考虑个人的长期规划和目标。根据个人需求和目标，决定卖掉或留着首付资产可能更加合适。
在首付了银行签约前，需要认真阅读合同条款，确保自己理解并同意其中的内容。同时，要注意签约时所需提供的材料和手续，如身份证、工作证明、收入证明等。
还要确认所选择的银行和贷款方案是否适合自己的实际情况，比如利率、还款期限等。
最后，签约过程中要认真核对各项费用和手续费用，确保自己不会因此承担额外的负担。
网签需要一定的时间来审核和处理，一般需要3-7个工作日。网签需要对房屋信息、买卖双方信息、合同信息等进行核实和确认，确保交易的合法性和真实性。此外，网签还需要缴纳相关税费，这些都需要一定的时间来完成。因此，首付交了之后需要等一个星期左右才能网签。