国贸海屿是指位于中国北京市朝阳区的一个高档住宅小区，以下是国贸海屿的优缺点：
优点：
地理位置优越：位于北京市中心，交通便利，周边商业、医疗、教育等配套设施齐全；
高品质物业管理：小区物业服务严格、周到，配备专业保安和管家，让居民生活更加安心；
高档豪华的住宅环境：小区内绿化率高、景观美丽，户型设计合理，住宅配套设施齐全。
缺点：
房价昂贵：国贸海屿房价较高，相对较贵，不是所有人都能够承受；
噪音问题：由于位于市中心，小区周边交通繁忙，可能存在噪音问题；
租房难度大：由于国贸海屿的品质高，租房难度较大，可能需要付出更高的租金。
国贸物业是国有企业，不是国企。
因为国企是指国有资本控股或者控制企业，而国贸物业是由国家开发银行、中国国际投资有限公司等财团共同组建的股份制企业，虽然国家拥有部分股权，但并不完全掌控企业的经营。
另外，国企通常在国内市场占据很大一部分份额，而国贸物业是一家地产服务企业，主要提供物业管理、商务服务等服务。
值得注意的是，国企和国有企业虽然名字相似，但是意义有所不同，国有企业是指国家所有或控制多数股份的企业，而不一定是国家掌控的企业。